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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：458 萬
- 參考單價：34.1 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
文村街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高巢
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：13.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.629 坪
- 附屬建物面積：1.267 坪
- 共同使用：4.534 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，慎重考慮自住需求
此物件對於資金有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資客來說，是一個值得關注的標的。主要理由在於其總價門檻低，且位於豐原車站核心商圈，生活機能完善，持有成本低廉，能大幅降低購屋與居住壓力。
然而，若您是追求長期居住舒適度或家庭居住的買家，則需多所考慮。屋齡接近 30 年意味著未來可能會有較高的維修成本，且 6 樓無電梯的條件對長期居住較不便利。此外，雖然廣告強調空間大，但登記坪數較小可能影響銀行貸款成數，導致實際財務壓力需精算確認。建議在決定購買前，務必請專業人員檢視增建結構 legality 以及確認銀行貸款細節。
問與答
豐原房仲雙熊
豐原房仲雙熊
林銘宗&李青霖(仲介，收取服務費)
暱稱：林銘宗&李青霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-999667
訂閱：1 (加入)
豐原中正 加盟店
經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司
證號: （107）登字第334423號
豐原房仲雙熊 林銘宗&李青霖 0918999667&0965391787
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